Приобретение
недвижимости
Для удобства будущих владельцев недвижимости в комплексе Shine Residence использована четырех ступенчатая схема оплаты приобретения. Приводим описание всех четырех этапов покупки недвижимости, начиная со старта реализации проекта (на уровне котлована) до передачи ее вам в собственность. При этом поясняем, что по мере завершения каждого этапа строительства первый взнос покупателя будет включать в себя общую сумму оплаты за уже завершенные этапы строительства.
1.
Подписание предварительного договора
30 %
В предварительном договоре детально описывается объект недвижимости, используемые для его строительства материалы, площадь, цена, способы оплаты, сроки завершения строительства и другие существенные для покупателя детали.
Оплату в размере 30% от общей стоимости недвижимости покупатель должен перечислить на банковский счет Продавца в течение 3 (трех) дней с момента подписания Предварительного договора.
2.
Получение Акта 14 о состоянии здания
30 %
Данный акт выдает государственная строительная инспекция Болгарии, когда завершен первый этап сооружения здания. Готовы его конструкционная основа со всеми несущими стенами, колоннами, крышей, лестницами и другими важными деталями проекта. Этот документ кратко именуется как Акт 14 , другое его более точное название — «Акт приема конструкции».
Покупатель недвижимости при получении Продавцом Акта 14 должен в течение 7 (семи) дней произвести оплату в размере 30% от общей ее стоимости.
Примечание: Акт 14 (прием конструкции здания) уже получен.
3.
Получение Акта 15 о состоянии здания
20 %
Акт 15 удостоверяет тот факт, что здание уже окончательно построено. Его подписанию предшествует проверка лицензированными специалистам соответствия построенного объекта первоначальным планам и всем многочисленным требованиям надежности и безопасности. После получения Акта 15 здание готово для подключения к коммуникационным сетям и внутренним работам по отделке внутренних помещений.
Покупатель недвижимости при получении Продавцом Акта 15 должен в течение 7 (семи) дней произвести оплату в размере 20% от общей ее стоимости.
4.
Получение Акта 16 о готовности здания
20 %
Акт 16 является документом, который удостоверяет, что здание полностью готово для эксплуатации, соответствуя всем государственным нормативам и регламентам жилищного строительства.. После подписания этого акта Проодавец передает через нотариуса права собственности на приобретаемую недвижимость.
Покупатель недвижимости при получении Продавцом Акта 16 должен в течение 7 (семи) дней произвести оплату в размере 20% от общей ее стоимости.
СПРАВКА: Такса поддержки составляет для владельцев недвижимости 6 евро в год на один квадратный метр общей площади, которой они владеют.